Skamstrupvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.486.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkamstrupvej gns: 9.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.174.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, andet912.500 kr.
1990majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	2,5 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	2,6 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	54 m	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	3,1 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,2 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	7,0 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	818 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	437 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	302 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	752 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu