Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solbakken 12

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.318 kr/m².2.432.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.620 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.483.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,87 pct. siden jun. 2007
287k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20071.525.000 kr.I dag · vores estimat2.483.817 kr.Markedet · 1992623.232 kr.Markedet · 1993601.472 kr.Markedet · 1994607.488 kr.Markedet · 1995667.136 kr.Markedet · 1996772.992 kr.Markedet · 19971.000.064 kr.Markedet · 1998884.480 kr.Markedet · 1999287.104 kr.Markedet · 2000728.960 kr.Markedet · 20011.094.016 kr.Markedet · 20021.059.968 kr.Markedet · 20031.081.984 kr.Markedet · 20041.119.360 kr.Markedet · 20051.388.416 kr.Markedet · 20061.501.696 kr.Markedet · 20071.625.216 kr.Markedet · 20081.751.168 kr.Markedet · 20092.181.504 kr.Markedet · 20101.625.984 kr.Markedet · 20111.521.024 kr.Markedet · 20121.248.896 kr.Markedet · 20131.273.728 kr.Markedet · 20141.186.688 kr.Markedet · 20151.689.856 kr.Markedet · 20162.395.136 kr.Markedet · 20171.773.056 kr.Markedet · 20182.091.648 kr.Markedet · 20192.287.872 kr.Markedet · 20202.164.736 kr.Markedet · 20212.268.544 kr.Markedet · 20222.512.256 kr.Markedet · 20232.425.984 kr.Markedet · 20242.691.712 kr.Markedet · 20252.742.912 kr.Markedet · 20262.279.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 49
9210 Aalborg SØ		116 m²121 m06-05-20252.353.000 kr.20.284 kr./m²
Solbakken 38
9210 Aalborg SØ		144 m²162 m25-05-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Solbakken 46
9210 Aalborg SØ		149 m²148 m06-02-20252.755.000 kr.18.490 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²59 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²93 m24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²137 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Bavnehøj 43
9210 Aalborg SØ		128 m²643 m12-05-20262.750.000 kr.21.484 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²397 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Engkildevej 36
9210 Aalborg SØ		117 m²172 m19-05-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²516 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden