Søndre Strandvej 22

Villa · 109 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.010 kr/m².4.659.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering4.126.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	984 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	1,5 km	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	625 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	420 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	575 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	681 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	175 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	554 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	460 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	463 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu