Åstrup Strandvej 9, 8250 Egå — Villa · 167 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.925 kr/m².5.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrup gns: 30.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.654.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2007apr.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	402 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	180 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	137 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	242 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	356 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	561 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	492 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	488 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	615 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	220 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu