Rødeledvej 6, 4720 Præstø — Villa · 123 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.977 kr/m².1.352.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.780.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.988.098 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	50 m	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	677 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	923 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	1,0 km	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	1,3 km	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	1,9 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	957 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	1,7 km	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	1,8 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	2,1 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu