Vestvej 36

Fritidshus · 85 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.785 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.441 kr/m².2.829.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.875.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.150.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	383 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	133 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	689 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	788 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	649 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	860 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,0 km	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	969 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	889 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	301 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu