Lyøgade 28

Villa · 164 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.195 kr/m².5.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 31.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.015.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,87 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	28 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	123 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	45 m	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Lyøgade 27 5000 Odense C	145 m²	39 m	08-07-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Lyøgade 36 5000 Odense C	130 m²	59 m	17-10-2024	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	254 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	191 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	101 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Drejøgade 29 5000 Odense C	163 m²	290 m	05-12-2025	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	249 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu