Rosengårdsvej 8

Villa · 167 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.266 kr/m².6.128.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.637.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.658.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.658.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 10 5230 Odense M	154 m²	16 m	26-05-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	266 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	160 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	255 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	264 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	233 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	236 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	236 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	178 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	378 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu