Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Engvej 18, Dåstrup

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 145 m².3.199.860 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.464.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden mar. 1996
326k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19961.040.000 kr.14. aug. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.464.896 kr.Markedet · 1992833.750 kr.Markedet · 1993416.150 kr.Markedet · 1994648.295 kr.Markedet · 1995921.185 kr.Markedet · 19961.058.500 kr.Markedet · 19971.152.750 kr.Markedet · 1998326.250 kr.Markedet · 19991.362.855 kr.Markedet · 20001.069.810 kr.Markedet · 20011.462.325 kr.Markedet · 20021.547.295 kr.Markedet · 20031.541.205 kr.Markedet · 20041.613.125 kr.Markedet · 20051.867.165 kr.Markedet · 20062.794.440 kr.Markedet · 20072.947.995 kr.Markedet · 20082.152.960 kr.Markedet · 20091.203.645 kr.Markedet · 20101.573.105 kr.Markedet · 20112.400.910 kr.Markedet · 20121.838.310 kr.Markedet · 20131.702.155 kr.Markedet · 20141.299.200 kr.Markedet · 20152.118.015 kr.Markedet · 20161.963.590 kr.Markedet · 20172.530.685 kr.Markedet · 20182.483.270 kr.Markedet · 20192.649.005 kr.Markedet · 20202.870.130 kr.Markedet · 20212.724.115 kr.Markedet · 20222.769.210 kr.Markedet · 20232.957.275 kr.Markedet · 20243.051.525 kr.Markedet · 20253.109.525 kr.Markedet · 20263.384.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte1.040.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 2, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		147 m²303 m29-02-20242.525.000 kr.17.177 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		117 m²26 m23-02-20263.025.000 kr.25.855 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		145 m²229 m07-01-20253.100.000 kr.21.379 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		142 m²84 m15-11-20253.495.000 kr.24.613 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		137 m²124 m29-10-20252.675.000 kr.19.526 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		149 m²379 m04-11-20253.495.000 kr.23.456 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		136 m²117 m08-01-20263.430.000 kr.25.221 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		139 m²296 m28-11-20232.675.000 kr.19.245 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²633 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		138 m²290 m28-08-20253.225.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden