Sandersvig Svanevej 6, Sandersvig

Fritidshus · 40 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 712 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 40 m².881.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering910.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,88 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 247.500 kr.
18. apr. 2007 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
feb.Ejerskifte247.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	124 m	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	37 m	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	143 m	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	75 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	39 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	129 m	02-07-2025	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	112 m	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	424 m	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	186 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Rylevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	58 m²	173 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu