Chr. Sonnes Vej 70

Villa · 114 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.090 kr/m².3.196.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.733.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1949Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	103 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	297 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	244 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	215 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	286 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	501 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	463 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	201 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	440 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	724 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu