Pregehøjvej 19

Villa · 222 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 266 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².3.029.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.201.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,86 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 72.500 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
2005Ombygning
1995okt.Ejerskifte72.500 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	1,5 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	3,9 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	4,8 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	3,8 km	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	4,9 km	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	4,2 km	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	4,9 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	3,9 km	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	4,1 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	4,0 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu