Prisvurdering · 4230 Skælskør

Lovsøvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².1.866.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.228.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.428.212 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1966mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	320 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	359 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	203 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	564 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	564 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Konge-Åsen 106 4230 Skælskør	127 m²	759 m	26-01-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	908 m	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	683 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	992 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	263 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu