Maarupvej 48, Mårup, 8560 Kolind — Villa · 172 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.483 kr/m².1.998.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.452.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	2,5 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	2,4 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	2,1 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	2,4 km	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	2,1 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	2,7 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Bygmarken 27 8560 Kolind	173 m²	2,8 km	28-09-2026	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	2,9 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	3,0 km	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	2,7 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu