Nøglens Kvarter 3, Holluf Pile

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 153 m².3.417.408 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.592.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1981Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	180 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	81 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	526 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile 5220 Odense SØ	146 m²	445 m	09-06-2026	3.851.000 kr.	26.377 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	793 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	469 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	682 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	965 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	439 m	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	1,4 km	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu