Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Essendrupvej 76

Landejendom · 270 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 65.690 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
65690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².3.232.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)65690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.237.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,22 pct. siden maj 2007
154k43,6M87,1M130,6M174,1M1996200120052010201320162019202220256. maj 20072.400.000 kr.I dag · vores estimat5.237.317 kr.Markedet · 19962.564.190 kr.Markedet · 1997656.640 kr.Markedet · 19991.513.080 kr.Markedet · 20012.671.920 kr.Markedet · 20033.235.410 kr.Markedet · 20041.494.990 kr.Markedet · 20055.120.820 kr.Markedet · 20072.400.030 kr.Markedet · 20083.945.240 kr.Markedet · 20108.156.160 kr.Markedet · 20112.719.440 kr.Markedet · 20123.105.000 kr.Markedet · 2013268.920 kr.Markedet · 20143.978.990 kr.Markedet · 201524.058.080 kr.Markedet · 20162.111.940 kr.Markedet · 20177.152.300 kr.Markedet · 20187.489.800 kr.Markedet · 2019154.170 kr.Markedet · 20206.396.300 kr.Markedet · 202112.243.420 kr.Markedet · 20222.097.090 kr.Markedet · 20237.125.030 kr.Markedet · 20243.478.950 kr.Markedet · 2025174.121.920 kr.Markedet · 20263.494.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.237.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²2,3 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²3,0 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²3,5 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²3,6 km11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²4,9 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²4,9 km21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²5,2 km12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²5,8 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Oppelstrupvej 48
9260 Gistrup		441 m²3,4 km18-06-20244.450.000 kr.10.091 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²5,9 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden