Bagerstræde 1G

Rækkehus · 53 m² · bygget 1773

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 1773, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 526 m²
Bebygget areal: 526 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.793 kr/m².1.899.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1773 (253 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1773-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.244.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,49 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
15. mar. 2010 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerskifte460.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 1C 3300 Frederiksværk	103 m²	28 m	28-09-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Godthåbsvej 2H 3300 Frederiksværk	66 m²	232 m	19-11-2023	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Nyhusgade 3 3300 Frederiksværk	63 m²	711 m	03-12-2023	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Åsebro 9C 3300 Frederiksværk	82 m²	979 m	05-08-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Nyhusgade 7 3300 Frederiksværk	84 m²	700 m	27-03-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Åsebro 9H 3300 Frederiksværk	82 m²	1,0 km	08-05-2026	2.670.000 kr.	32.561 kr./m²
Brederødvej 43 3300 Frederiksværk	75 m²	2,1 km	10-02-2024	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Hanehovedvej 87C 3300 Frederiksværk	82 m²	1,5 km	20-05-2026	1.745.000 kr.	21.280 kr./m²
Hanehovedvej 87B 3300 Frederiksværk	82 m²	1,5 km	18-06-2026	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Hanehovedvej 87B 3300 Frederiksværk	82 m²	1,5 km	10-06-2025	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu