Vestergade 40, 7770 Vestervig — Villa · 107 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.318 kr/m².484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 2.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-60,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering843.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,68 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2007 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	65 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	120 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	780 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	500 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	557 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,7 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	133 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	443 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	513 m	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	400 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu