Johan Rantzaus Vej 17, Sø Søby

Villa · 420 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 11.056 m², 11 værelser, opført i 1876, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 11056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².2.312.200 kr.
2Boligareal større end typisk420 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.103.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	1,9 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	1,9 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,2 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	6,6 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	7,0 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	5,0 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	6,2 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg 5610 Assens	345 m²	8,3 km	05-05-2024	4.277.000 kr.	12.397 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	6,0 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	7,1 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu