Enebærvænget 9, 9850 Hirtshals — Villa · 147 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.400 kr/m².944.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.114.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	147 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	365 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	565 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	493 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	505 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	742 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	369 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	157 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	577 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	858 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu