Horstvedvej 19, Horstved

Villa · 263 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.669.334 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1669334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.756 kr/m².1.947.300 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1669334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.772.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,77 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	1,1 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,3 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	4,3 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	5,0 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,3 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,0 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	5,7 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	5,5 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	5,9 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	5,2 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu