Engsigen 12, Bratten

Fritidshus · 77 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.491 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 77 m².1.455.377 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte
2014Ombygning
2004majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	240 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	612 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	740 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	222 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	276 m	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	493 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	406 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	256 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	650 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	1,4 km	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu