Hagesvej 32, 4900 Nakskov — Villa · 148 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.901 kr/m².987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagesvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.636.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	143 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	215 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	438 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	132 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	735 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	746 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	773 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	541 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	777 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	656 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu