Nørregade 4, Østrup

Landejendom · 244 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 789.670 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 789670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.857 kr/m².5.993.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)789670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.662.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 5.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.662.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg5.587.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	726 m	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	2,4 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	3,1 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,6 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,5 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	4,4 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	2,4 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	5,9 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	5,1 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	7,0 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu