Sandagerhusvej 139A

Fritidshus · 69 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.382 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.274 kr/m².3.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagerhusvej gns: 45.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.354.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,94 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2007feb.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	516 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	114 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	289 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	294 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	266 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	444 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	444 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	499 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	516 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	176 m	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu