Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Solskinsvej 2, Sanderum

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 95 m².2.194.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.369.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden jun. 2007
410k994k1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20071.475.000 kr.I dag · vores estimat2.369.474 kr.Markedet · 1992449.065 kr.Markedet · 1993523.830 kr.Markedet · 1994492.480 kr.Markedet · 1995478.230 kr.Markedet · 1996515.565 kr.Markedet · 1997553.375 kr.Markedet · 1998682.860 kr.Markedet · 1999739.860 kr.Markedet · 2000777.765 kr.Markedet · 2001821.845 kr.Markedet · 2002785.460 kr.Markedet · 2003787.930 kr.Markedet · 2004725.800 kr.Markedet · 20051.038.730 kr.Markedet · 20061.057.730 kr.Markedet · 20071.524.465 kr.Markedet · 20081.335.795 kr.Markedet · 20091.177.050 kr.Markedet · 20101.369.995 kr.Markedet · 20111.004.720 kr.Markedet · 20121.273.570 kr.Markedet · 20131.278.415 kr.Markedet · 20141.335.605 kr.Markedet · 20151.275.850 kr.Markedet · 20161.485.325 kr.Markedet · 20171.528.740 kr.Markedet · 20181.522.470 kr.Markedet · 20191.590.775 kr.Markedet · 20201.823.715 kr.Markedet · 20211.946.645 kr.Markedet · 20222.046.110 kr.Markedet · 20231.742.775 kr.Markedet · 20241.870.930 kr.Markedet · 20252.404.735 kr.Markedet · 20262.151.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskinsvej 12, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²130 m13-09-20253.250.000 kr.28.509 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²56 m21-05-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²175 m01-03-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Solskinshøjen 17, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²417 m16-11-20252.735.000 kr.28.490 kr./m²
Niels Juels Allé 4
5250 Odense SV		93 m²606 m03-06-20263.100.000 kr.33.333 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²583 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		97 m²794 m21-05-20243.285.000 kr.33.866 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²487 m18-09-20252.600.000 kr.25.743 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²971 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²1,2 km18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden