Eyvinds Allé 16, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.334 kr/m².915.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.173.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 892.500 kr.
2. jul. 2007 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel892.500 kr.
feb.Ejerskifte892.500 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum 5250 Odense SV	51 m²	177 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	27.255 kr./m²
Abels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	50 m²	862 m	06-07-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Abels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	50 m²	862 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	1,4 km	23-03-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	1,4 km	13-01-2026	870.000 kr.	17.755 kr./m²
Broløkkevej 59, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	48 m²	1,6 km	31-05-2026	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Floravænget 9, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,1 km	19-06-2025	845.000 kr.	19.651 kr./m²
Floravænget 13, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,1 km	22-05-2024	680.000 kr.	15.814 kr./m²
Floravænget 15, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,1 km	31-10-2025	620.000 kr.	14.419 kr./m²
Floravænget 15, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,1 km	19-06-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu