Eyvinds Allé 16, st., Dalum

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.875 kr/m².1.249.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.444.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,84 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 892.500 kr.
2. jul. 2007 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel892.500 kr.
feb.Ejerskifte892.500 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum 5250 Odense SV	51 m²	177 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	27.255 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	355 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	355 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	355 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	355 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	410 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	514 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,0 km	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,1 km	25-09-2024	880.000 kr.	13.333 kr./m²
Floravænget 9, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,1 km	07-09-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu