Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Standtvedvej 4, Agedrup

Villa · 216 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 6.910 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
6910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 216 m².3.274.992 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.726.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,78 pct. siden mar. 2007
341k1,5M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20074.850.000 kr.I dag · vores estimat2.726.530 kr.Markedet · 19921.100.304 kr.Markedet · 1993933.120 kr.Markedet · 19941.282.608 kr.Markedet · 19951.073.304 kr.Markedet · 19961.317.816 kr.Markedet · 19971.627.128 kr.Markedet · 19981.058.184 kr.Markedet · 19991.488.240 kr.Markedet · 20002.005.344 kr.Markedet · 20011.442.232 kr.Markedet · 20021.404.648 kr.Markedet · 20031.812.240 kr.Markedet · 20041.857.600 kr.Markedet · 20052.035.800 kr.Markedet · 20061.966.896 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.530.224 kr.Markedet · 20092.425.032 kr.Markedet · 20102.844.288 kr.Markedet · 20113.104.136 kr.Markedet · 20122.170.584 kr.Markedet · 20132.385.072 kr.Markedet · 20142.250.720 kr.Markedet · 20153.173.256 kr.Markedet · 20162.349.432 kr.Markedet · 20172.262.816 kr.Markedet · 20182.770.632 kr.Markedet · 20193.323.160 kr.Markedet · 20203.033.720 kr.Markedet · 20212.792.232 kr.Markedet · 20221.206.576 kr.Markedet · 20233.493.584 kr.Markedet · 20243.208.032 kr.Markedet · 20253.046.680 kr.Markedet · 20262.951.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Standtvedvej 17A, Agedrup
5320 Agedrup		182 m²164 m08-12-20233.350.000 kr.18.407 kr./m²
Buen 12, Bullerup
5320 Agedrup		220 m²604 m10-10-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup
5320 Agedrup		207 m²469 m20-05-20242.350.000 kr.11.353 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup
5320 Agedrup		225 m²804 m13-12-20253.312.500 kr.14.722 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup
5320 Agedrup		188 m²267 m13-05-20252.995.000 kr.15.931 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup
5320 Agedrup		190 m²409 m03-09-20262.150.000 kr.11.316 kr./m²
Ved Bækken 7, Bullerup
5320 Agedrup		203 m²979 m05-03-20243.015.000 kr.14.852 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²860 m09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup
5320 Agedrup		186 m²382 m12-02-20241.650.000 kr.8.871 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup
5320 Agedrup		242 m²561 m30-04-2024400.000 kr.1.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden