Engbjergvej 11, Engbjerg

Landejendom · 499 m² · bygget 1817

Om boligen

Landejendom på 499 m², grund på 226.937 m², 10 værelser, opført i 1817. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 499 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 226937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.784 kr/m².24.925.142 kr.
2Boligareal større end typisk499 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)226937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.870.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,64 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 499 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg: 18.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.870.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel18.165.000 kr.
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	3,3 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	5,1 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	7,0 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	10,9 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	13,8 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	15,4 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	15,8 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu