Prisvurdering · 2750 Ballerup

Dyndsagervej 15C

Villa · 260 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.332 kr/m².6.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.968.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.968.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	134 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	57 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	203 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	296 m	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	370 m	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	541 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	576 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Skovbovænget 137 2750 Ballerup	209 m²	278 m	01-10-2024	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	298 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	574 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu