Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Kongensgade 46

Villa · 288 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 5.399 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
5399 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.561 kr/m².1.452.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.099.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden maj 2007
389k981k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202410. maj 20071.750.000 kr.I dag · vores estimat2.099.208 kr.Markedet · 19921.422.144 kr.Markedet · 1993832.320 kr.Markedet · 1994923.616 kr.Markedet · 19951.096.416 kr.Markedet · 1996841.824 kr.Markedet · 19971.494.432 kr.Markedet · 19982.359.872 kr.Markedet · 19991.116.000 kr.Markedet · 20001.152.000 kr.Markedet · 20011.433.952 kr.Markedet · 2002917.856 kr.Markedet · 20031.439.424 kr.Markedet · 20041.382.400 kr.Markedet · 20052.046.240 kr.Markedet · 20061.401.984 kr.Markedet · 20072.140.416 kr.Markedet · 20082.144.736 kr.Markedet · 20092.220.480 kr.Markedet · 20102.115.360 kr.Markedet · 20111.969.056 kr.Markedet · 20121.285.632 kr.Markedet · 20131.946.016 kr.Markedet · 20141.318.176 kr.Markedet · 20151.179.072 kr.Markedet · 20162.022.624 kr.Markedet · 20171.569.600 kr.Markedet · 20182.405.376 kr.Markedet · 20192.520.000 kr.Markedet · 20201.363.680 kr.Markedet · 20212.308.896 kr.Markedet · 20221.981.728 kr.Markedet · 20232.236.320 kr.Markedet · 20242.452.608 kr.Markedet · 20252.712.672 kr.Markedet · 20261.718.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 8
9293 Kongerslev		335 m²338 m14-08-20261.500.000 kr.4.478 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²408 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²438 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²496 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²773 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²1,4 km12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²736 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²562 m26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²487 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²925 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden