Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ladbyvej 17

Rækkehus · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.333 kr/m².3.112.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 31.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.152.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden mar. 2007
503k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20072.200.000 kr.I dag · vores estimat3.152.209 kr.Markedet · 1992632.368 kr.Markedet · 1993601.216 kr.Markedet · 1994643.016 kr.Markedet · 1995694.144 kr.Markedet · 1996778.008 kr.Markedet · 1997852.896 kr.Markedet · 19981.037.960 kr.Markedet · 19991.145.760 kr.Markedet · 20001.073.600 kr.Markedet · 20011.155.000 kr.Markedet · 2002942.832 kr.Markedet · 20031.401.664 kr.Markedet · 20041.609.784 kr.Markedet · 20051.792.824 kr.Markedet · 20062.686.640 kr.Markedet · 20072.200.000 kr.Markedet · 20082.046.880 kr.Markedet · 20091.682.384 kr.Markedet · 20101.659.592 kr.Markedet · 20112.010.624 kr.Markedet · 20121.759.560 kr.Markedet · 20131.635.128 kr.Markedet · 20141.782.792 kr.Markedet · 20151.789.832 kr.Markedet · 20162.561.416 kr.Markedet · 20172.164.800 kr.Markedet · 20182.637.624 kr.Markedet · 20192.744.896 kr.Markedet · 20202.369.224 kr.Markedet · 20212.696.584 kr.Markedet · 20223.282.312 kr.Markedet · 20232.791.624 kr.Markedet · 20243.233.736 kr.Markedet · 20253.089.328 kr.Markedet · 20263.181.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.152.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 13
8270 Højbjerg		91 m²29 m02-07-20242.748.000 kr.30.198 kr./m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²64 m13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²445 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²524 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²504 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Holmegårdsvej 83
8270 Højbjerg		92 m²568 m26-03-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²598 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²369 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Holmegårdsvej 79
8270 Højbjerg		82 m²557 m26-12-20242.900.000 kr.35.366 kr./m²
Holmegårdsvej 51
8270 Højbjerg		82 m²593 m24-04-20262.550.000 kr.31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden