Bakkelund 1

Villa · 149 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.936 kr/m².4.518.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering4.343.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2007 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	55 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	291 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	182 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	132 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	193 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	59 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	118 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	252 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	289 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	419 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu