Dysiggårdsvej 40, S Harritslev

Landejendom · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 260.667 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 260667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.549 kr/m².2.229.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)260667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.763.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,39 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 9.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.763.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel9.835.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	2,0 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	2,3 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	2,6 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	3,3 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	2,6 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	3,2 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	4,3 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	4,1 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	2,4 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	5,3 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu