Kimsvej 56E, Vesterhave

Fritidshus · 30 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 30 m².1.070.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,79 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 246.500 kr.
10. apr. 2007 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel246.500 kr.
jan.Ejerskifte246.500 kr.
1984feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	40 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	67 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	13 m	05-09-2024	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Kimsvej 49F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	85 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	253 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	91 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	17 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	69 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	503 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	68 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu