Christiansdalsvej 48, 4900 Nakskov — Villa · 110 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.009 kr/m².703.680 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 6.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering662.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	110 m	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	42 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	29 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	255 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	213 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	185 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	438 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	227 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	685 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	727 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu