Flakkebjergvej 2, Flakkebjerg

Landejendom · 246 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 279.451 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 279451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.898 kr/m².11.171.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)279451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.198.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,88 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.198.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel3.850.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	4,0 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	3,4 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	2,6 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	3,9 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	3,9 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	4,4 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	5,6 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	7,0 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	4,5 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	5,6 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu