Adsbølvej 19, Strellev

Villa · 204 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 25.435 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 25435 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.424 kr/m².1.854.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.921.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,49 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2000 · Alm. Salg: 537.500 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2000aug.Ejerskifte537.500 kr.
1983Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 7 6870 Ølgod	199 m²	4,9 km	09-11-2023	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Tyttebærvej 43 6870 Ølgod	213 m²	4,9 km	06-08-2026	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	5,2 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	4,9 km	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Torvegade 21 6870 Ølgod	195 m²	5,0 km	16-06-2026	2.095.000 kr.	10.744 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	4,9 km	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	5,5 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Markskellet 12 6870 Ølgod	186 m²	4,9 km	09-09-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	5,4 km	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	4,9 km	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu