Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Stubbekøbingvej 86

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.837 kr/m².4.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 14.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+392,62 pct. siden maj 1998
479k972k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998713.768 kr.30. apr. 20071.955.000 kr.31. aug. 2026479.198 kr.I dag · vores estimat2.360.637 kr.Markedet · 1992591.342 kr.Markedet · 1993591.342 kr.Markedet · 1994496.738 kr.Markedet · 1995647.622 kr.Markedet · 1996686.616 kr.Markedet · 1997766.748 kr.Markedet · 1998625.244 kr.Markedet · 1999758.708 kr.Markedet · 2000811.772 kr.Markedet · 2001770.098 kr.Markedet · 2002782.694 kr.Markedet · 2003899.140 kr.Markedet · 20041.163.924 kr.Markedet · 20051.005.000 kr.Markedet · 20061.346.834 kr.Markedet · 20071.392.260 kr.Markedet · 20081.394.270 kr.Markedet · 20091.384.622 kr.Markedet · 20101.410.484 kr.Markedet · 20111.209.082 kr.Markedet · 20121.081.112 kr.Markedet · 2013793.414 kr.Markedet · 20141.165.264 kr.Markedet · 20151.089.822 kr.Markedet · 20161.108.180 kr.Markedet · 20171.077.360 kr.Markedet · 20181.178.262 kr.Markedet · 20191.247.808 kr.Markedet · 20201.409.680 kr.Markedet · 20211.631.584 kr.Markedet · 20221.637.748 kr.Markedet · 20231.572.490 kr.Markedet · 20241.598.486 kr.Markedet · 20251.828.832 kr.Markedet · 20261.852.416 kr.Markedet · 20272.450.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
713.768 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
479.198 kr.
I dag · vores estimat
2.360.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte479.198 kr.
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
  • 1998majSolgt, alm. frit salg713.768 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²188 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		152 m²2,2 km25-06-20251.405.000 kr.9.243 kr./m²
Stubbekøbingvej 49
4800 Nykøbing F		190 m²326 m19-12-202424.550.000 kr.129.211 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		189 m²1,9 km18-12-20252.900.000 kr.15.344 kr./m²
Hammerlodden 21
4800 Nykøbing F		139 m²217 m17-12-20231.605.000 kr.11.547 kr./m²
Strandmarken 19
4800 Nykøbing F		134 m²638 m09-06-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²400 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²388 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²119 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²728 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden