Frederiksvej 40, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 161 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.976 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Grundareal: 2976 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.200 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 161 m².5.165.363 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.619.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 4.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.598.000 kr.
2004Bygget
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	480 m	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	405 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	1,2 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	1,3 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	1,6 km	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	629 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	1,1 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	383 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	433 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,8 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu