Vestre Landevej 52

Villa · 220 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 13.158 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 13158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.320 kr/m².603.557 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 4.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+66,70 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.297.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,46 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	1,1 km	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	1,6 km	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Møllevænget 15 4951 Nørreballe	152 m²	2,0 km	17-10-2023	460.000 kr.	3.026 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	1,8 km	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	2,0 km	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	2,0 km	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	1,5 km	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu