Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaningårdsvej 21

Villa · 245 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.503 kr/m².10.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2025+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.739.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,95 pct. siden feb. 2007
1,6M5,5M9,3M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20074.525.000 kr.30. nov. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat10.739.948 kr.Markedet · 19921.861.755 kr.Markedet · 19931.851.465 kr.Markedet · 19941.639.050 kr.Markedet · 19952.277.275 kr.Markedet · 19962.315.495 kr.Markedet · 19972.698.675 kr.Markedet · 19982.788.100 kr.Markedet · 19993.487.820 kr.Markedet · 20004.209.835 kr.Markedet · 20014.014.815 kr.Markedet · 20023.762.465 kr.Markedet · 20033.857.525 kr.Markedet · 20044.754.960 kr.Markedet · 20055.742.310 kr.Markedet · 20068.381.695 kr.Markedet · 20077.897.820 kr.Markedet · 20087.180.950 kr.Markedet · 20095.578.160 kr.Markedet · 20105.309.640 kr.Markedet · 20116.915.370 kr.Markedet · 20125.774.895 kr.Markedet · 20135.977.265 kr.Markedet · 20146.867.105 kr.Markedet · 20158.435.105 kr.Markedet · 20168.492.925 kr.Markedet · 20179.046.870 kr.Markedet · 20189.419.025 kr.Markedet · 20199.845.570 kr.Markedet · 202010.755.990 kr.Markedet · 202111.030.880 kr.Markedet · 202211.478.005 kr.Markedet · 202312.520.235 kr.Markedet · 202411.792.095 kr.Markedet · 202514.347.690 kr.Markedet · 202616.970.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.739.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²56 m28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²
Kaningårdsvej 4
2830 Virum		223 m²174 m25-05-202511.550.000 kr.51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 36
2830 Virum		210 m²147 m09-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 9
2830 Virum		177 m²109 m13-05-202611.500.000 kr.64.972 kr./m²
Kaningårdsvej 40A
2830 Virum		177 m²210 m13-03-20256.400.000 kr.36.158 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²236 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²68 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Furesølund 6
2830 Virum		240 m²410 m17-03-202412.500.000 kr.52.083 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²360 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²360 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden