Nørgårdsvej 50, Værum

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.317 kr/m².1.531.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.273.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2007 · Alm. Salg: 660.573 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg660.573 kr.
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	219 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	238 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Kærgade 243 8940 Randers SV	82 m²	3,7 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	2,5 km	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	2,7 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	4,8 km	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	2,5 km	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	4,9 km	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	674 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	5,0 km	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu