Toften 2

Villa · 227 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.259 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 2259 m²
Indbygget garage: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.376 kr/m².1.115.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.617.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	488 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	398 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	717 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	622 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	450 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	179 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	309 m	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	610 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	81 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	372 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu