V Starengvej 578

Landejendom · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 27.819 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 27819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.077 kr/m².4.294.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+142,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.818.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,40 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	268 m	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	2,8 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	2,2 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	1,1 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	4,0 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	3,8 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	4,9 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	2,0 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	6,1 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	5,8 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu