Sølvgade 3, 5960 Marstal — Villa · 73 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 100 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.742 kr/m².1.019.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvgade gns: 19.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²+57,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.118.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,78 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	57 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	35 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	97 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	184 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	315 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	210 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	266 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	202 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	165 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	429 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu