Lyngbygårdsvej 31A, Lyngby

Villa · 129 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.050 kr/m².4.107.000 kr.
2Vores vurdering4.298.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1619,26 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel250.000 kr.
Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	2,9 km	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	3,1 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	3,4 km	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	3,6 km	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	3,8 km	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	3,5 km	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Rætebølvej 6A, 1., True 8220 Brabrand	103 m²	2,6 km	05-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	2,0 km	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	4,1 km	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	3,8 km	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu