Baldersvej 22

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².1.632.831 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.632.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,79 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	132 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	82 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	271 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	195 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	393 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	648 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	758 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	492 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	345 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	737 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu