Prisvurdering · 9760 Vrå

Lundensgade 4

Villa · 154 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.648.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.580.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.972.114 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,06 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	225 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	312 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	385 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	498 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	578 m	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Søndermarken 19 9760 Vrå	159 m²	403 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	638 m	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	486 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	502 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	539 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu